КІНТО - управління активами
Синергія Real Estate
Українська English Русский Мапа сайту   
    
контактні телефони
044 246-7350
044 246-7434
Інвестиційні фонди
Інвестиційні фонди
Пенсійні фонди
Пенсійні фонди
Інвестиційно-банківські послуги
Інвестиційно-банківські послуги
авторизація клієнта:
E-mail:
Пароль:


 


 

Інвестиційні фонди

 Звіт керуючих
 
Звіт за І квартал 2017 року
Звіт за 2016 рік
Звіт за ІII квартал 2016 року
Звіт за ІI квартал 2016 року
Звіт за І квартал 2016 року
Звіт за 2015 рік
Звіт за ІII квартал 2015 року
Звіт за ІI квартал 2015 року
Звіт за І квартал 2015 року
Звіт за 2014 рік
Звіт за ІIІ квартал 2014 року
Звіт за ІI квартал 2014 року
Архів
 Досвід управління активами
 «Соляріс»
 
Про «Соляріс»
Проспект емісії
Регламент фонду
Презентація Соляріс
 «Індекс Української Біржі»
 
Ринкова інформація
Результати
Портфель
Інвестиційна стратегія
Проспект емісії
Портрет
Зміни до Проспекту емісії
 
від 22.06.2016
від 19.08.2015
від 25.09.2014
Можливості використання
 
Індивідуальні інвестори
Інституційні інвестори
Зарубіжні інвестори
Офіційна звітність
Інформери
Експорт даних для технічного аналізу
 «КІНТО-Казначейський»
 
Результати
 
Довідка до ДКЦПФР
Проспект емісії
Зміни до Проспекту емісії
 
від 22.06.2016
від 19.08.2015
Про «КІНТО-Казначейський»
Інвестиційна стратегія
Інтернет-конференція
Презентація фонду
Вхід клієнта
 
Портфель
Офіційна звітність
Звіти
 
Звіт керуючого
Погляд інвестора
Бібліотека інвестора
Конвертація
Офіційні документи фонду
 «КІНТО-Еквіті»
 
Результати
 
Довідка до ДКЦПФР
Проспект емісії
Портрет
Інвестиційна стратегія
Зміни до Проспекту емісії
 
від 19.08.2015
Cтати клієнтом
Вхід клієнта
 
Портфель
Офіційна звітність
Офіційні документи фонду
 «КІНТО-Класичний»
 
Результати
 
Довідка до ДКЦПФР
Проспект емісії
Зміни до Проспекту емісії
 
від 28.10.2016
від 19.08.2015
Вхід клієнта
 
Портфель
Стати клієнтом
Інвестиційна стратегія
Офіційна звітність
Офіційні документи фонду
 «КІНТО-Народний»
 
Результати
 
Довідка до ДКЦПФР
Проспект емісії
Зміни до Проспекту емісії
 
від 28.10.2016
від 19.08.2015
від 05.11.2014
Інвестиційна стратегія
Стати клієнтом
Вхід клієнта
 
Портфель
Офіційна звітність
Офіційні документи фонду
 «Синергія-7»
 
Результати
Проспект емісії
Статут
Вхід клієнта
 
Портфель
Коментар менеджера
Інвестиційна стратегія
Стати клієнтом
Офіційна звітність
Збори акціонерів
 
11 квітня 2017 р.
19 липня 2016 р.
29 квітня 2014 р.
08 квітня 2015 р.
16 квітня 2013 р.
Офіційні документи фонду
Достроковий викуп
 
Оферта з викупу
 «Синергія-5»
 
Результати
Проспект емісії
Статут
Вхід клієнта
 
Коментар менеджера
Портфель
Інвестиційна стратегія
Офіційна звітність
Збори акціонерів
 
20 квітня 2017 р.
20 липня 2016 р.
12 червня 2014 р.
23 квітня 2015 р.
21 серпня 2012 р.
23 квітня 2013 р.
Офіційні документи фонду
 «Синергія-4»
 
Результати
Проспект емісії
Статут
Вхід клієнта
 
Коментар менеджера
Портфель
Стати клієнтом
Інвестиційна стратегія
Офіційна звітність
Збори акціонерів
 
18 квітня 2017 р.
18 травня 2016 р.
23 квітня 2014 р.
23 квітня 2015 р.
31 липня 2012 р.
23 квітня 2013 р.
Офіційні документи фонду
 «Синергія-2»
 
Підсумки
 «Синергія-3»
 
Підсумки
 «Синергія»
 
Підсумки
 «Синергія Ріал Істейт»
 
Результати
Проспект емісії
Статут
Інвестиційна стратегія
Стати клієнтом
Вхід клієнта
 
Портфель
Інформація про фонд
Офіційна звітність
Збори акціонерів
 
21 грудня 2016 р.
30 жовтня 2015 р.
22 квітня 2014 р.
18 квітня 2013 р.
Переваги для інвестора
Інвестиційні критерії
Наші проекти
 
Презентація для інвесторів
Офіційні документи фонду
 «Синергія Клаб»
 
Результати
Проспект емісії
Стати клієнтом
Портрет
Вхід клієнта
 
Коментар менеджера
Портфель
Інвестиційна стратегія
Офіційна звітність
Збори акціонерів
 
27 квітня 2017 р.
5 жовтня 2016 р.
2 жовтня 2014 р.
22 квітня 2015 р.
31 липня 2012 р.
16 квітня 2013 р.
Достроковий викуп
 
Оферта з викупу
Офіційні документи фонду
 «Достаток»
 
Результати
Проспект емісії
Зміни до Проспекту емісії
 
від 22.06.2016
від 19.08.2015
від 05.11.2014
Офіційна звітність
Офіційні документи фонду
 «КІНТО-Капітал»
 
Проспект емісії
Зміни до Проспекту емісії
 
від 19.01.2017 р.
від 14.04.2015 р.
Статут
Офіційна звітність
Офіційні документи фонду
Збори акціонерів
 
21.09.2016 р.
24.04.2017 р.
23.07.2015 р.
 Калькулятор
 Нормативна база
 Агентська мережа

ТРЦ «Станіслав» – це сучасний багатофункціональний торгово-розважальний центр, що реалізує формулу «торгівля + дозвілля», орієнтований на споживачів з середнім достатком.

Конкурентні переваги

Формат перспективного об’єкту торгової нерухомості - торгово-розважальний центр у центральній частині міста загальною орендною площею (GLA) 12 950 – 15 500 кв.м з відомими та якісними мережевими торгівельними операторами і операторами розважальних закладів у якості орендарів.

У ТРЦ будуть присутні декілька магазинів великого формату, в тому числі супермаркет споживчих товарів, супермаркет електроніки і побутової техніки, великий магазин спортивних товарів, дитячий супермаркет, розважальні заклади (кінотеатр, дитячий розважальний центр, більярд / боулінг), заклади громадського харчування (ресторани, кафе, фуд-корт та якісна торгівельна галерея.

Зонування площТРЦ за концепцією

Тип орендаря GLA, кв.м
Продуктовий супермаркет 2 500 – 2 800
Магазини у передкасовій зоні продуктового супермаркету 300 – 350
Супермаркет електропобутових товарів 1 200 – 1 400
Супермаркет спортивних товарів або дитячий супермаркет 500 – 700
Торгівельна галерея (магазини одягу, взуття, аксесуарів) 4 800 – 5 300
Розважальна складова (кінотеатр, дитячий розважальний центр, більярд / боулінг) 3 000 – 4 500

Заклади громадського харчування (ресторани, кафе, фуд-корт*)
*без врахування загальної зони посадки

650 – 750
РАЗОМ 12 950 – 15 500

GLA – загальна орендна площа

Розташування в центрі міста, як продовження головної торговельної пішохідної вулиці Незалежності. За 150 м знаходяться центральний готель міста «Надія» і обласний драматичний театр. В сусідніх кварталах – корпуси трьох університетів. Зона притягнення - 60 тис. мешканців. Конкуренти в зоні притягнення відсутні в зв‘язку з відсутністю ділянок для великого будівництва.

Загальна вартість проекту ТРЦ «Станіслав» складає 116 млн. грн. ($17,9 млн.), з 2006 по жовтень 2008 р. в проект вкладено ~$9 млн. (45 млн. грн. по курсу 5,05, який був стабільним до 22 жовтня 2008 р.). Для завершення будівництва необхідно 71 млн. грн. (~$8,9 млн.)

Термін завершення будівництва і здачі в ТРЦ в експлуатацію 1 рік з дати відновлення фінансування. Основний дохід ТРЦ «Станіслав» - це орендні платежі. Середня орендна ставка за 1м² орендної площі на середину 2013 р прогнозується в розмірі$15.6 на місяць.

Основні характеристики проекту

Замовник проекту ПАТ «Енергетичні технології»
Загальна площа 20 063.31 м²
Торговельна площа (під оренду)

15 518 м²

Кількість місць для паркування

100 машино-місць
Середня орендна ставка м²

124,8 грн. ($15.6) за + індекс інфляції + індекс курсу $

Вартість будівництва

148 млн. грн. ($18.5 млн.)

Початок будівництва

4 кв. 2006 року

Завершення будівництва Один рік після відновлення фінансування
Очікуванийрічний операційний дохід

22.7 млн. грн. ($ 2.84 млн.)

Очікуваний річний чистий операційний дохід

22.2 млн. грн. ($ 2.77 млн.)
Очікувана річна доходність (IRR) інвестора з урахуванням продажу ТРЦ

20%

Очікувана ціна продажу ТРЦ 164,3 млн. грн. ($20,5 млн.)

Історія проекту

Протягом 2006-2008 років департамент корпоративних фінансів КІНТО виконав три приватних розміщення акцій ВАТ «Енергетичні технології» - власника всіх майнових прав і девелопера Торговельно-розважального центру (ТРЦ) «Станіслав» в Івано-Франківську, а саме: в 2006 р. – на 3,1 млн. грн. і 20 млн. грн., в 2008 р. - на 12.9 млн. грн. Будівництво ТРЦ було зупинено в жовтні 2008 року за готовності 45% в зв‘язку з глобальною фінансово-економічною кризою. Сьогодні департамент веде пошук покупця незавершеного будівництва або співінвестора для його завершення.

Концепція ТРЦ розроблена Українською Торговою Гільдією (керівник розробки В. Бойко), проект, стадія П, – ПП ЮМІ (керівник - Лауреат Державної премії України О. Микуляк), проект, стадія Робоча документація, розроблений інститутом ДІПромісто, Івано-Франківськ, (Директор В. Турко, Головний інженер проекту І. Фігель), Генеральний підрядник - Комфортбуд-2, Івано-Франківськ, (керівник А. Ластовецький), субгенпідрядник (інжиніринг будівлі)—Комфорт-Сервіс, Київ, (директор І. Убогий), зовнішній і внутрішній дизайн – Заслужений архітектор України В. Дядюшенко.

В липні 2013 року міжнародна консалтингова компанія DTZ провела роботу по формулюванню оптимальної стратегії девелопменту та оптимізації концепції проекту торгово-розважального центру "Станіслав".

За результатами вивчення реальної зацікавленості відомих торгових мереж і операторів сегмента розваг підтверджені високі показники прогнозованої прибутковості та ринкової вартості ТРЦ

Інвестиційна пропозиція

Презентація для інвестора

Фотохроніка будівництва

 
Документ:   Надрукувати    Надіслати другу  Вгору   

© Кінто. Інвестиції і цінні папери в Україні
Повідомлення і застереження
Україна, Київ - 04070,
вул. Сагайдачного, 25-Б, 3 поверх
Тел.: (044) 462-5377, 462-5140

© Розроблено NewAgeLab, 2003.
КІНТО у фокусі  
Інвестиції від А до Я  
Послуги  
Інвестиційні фонди  
ETF - фонди на біржі  
Пенсійні фонди  
Ринок ЦП  
Контакти  
Новости RSS  
RSS канали сайту  
Наша команда  
Iнвестицiйнi семiнари online  
Фондовий ринок  
Тест на знання характеристик фонду «КІНТО-Казначейський»  


        bigmir)net
TOP 100     Rambler's Top100        

ІСІ КУА Вкласти гроші Купити акції Личные финансы Накопичування грошей Пайові фонди Фондовий ринок НПФ Вигідні вкладення Інвестування в акції Недержавний пенсійний фонд Ринок цінних паперів Керуюча компанія Фонд акцій